Сделки по недвижимости с одинокими пенсионерами могут стать обязательными для нотариального удостоверения

Jacob Lund / Shutterstock.com
Группа парламентариев Государственной думы внесла предложение законодательно закрепить обязательность нотариального удостоверения сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом одинокими пенсионерами и гражданами, находящимися под патронажем. Отметим, что речь заходит о совершеннолетних здоровых гражданах, не талантливых по состоянию организма самостоятельно осуществлять и защищать свои права и выполнять свои обязанности (ч. 1 ст. 41 Гражданского кодекса).
Для этого предполагается¹ дополнить ч. 2 ст. 54 закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости" (потом – закон о госрегистрации недвижимости) положением о том, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях патронажа, и сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего одиноко живущему гражданину, являющемуся получателем страховой пенсии по старости (инвалидности) или социальной пенсии по старости (инвалидности), подлежат нотариальному удостоверению.
Напомним, что сейчас обязательными для нотариального удостоверения являются сделки по распоряжению (отчуждению) недвижимым имуществом, принадлежащим подопечным, несовершеннолетним либо ограниченно здоровым гражданам (ч. 2 ст. 54 закона о госрегистрации недвижимости).
Согласно точки зрения разработчиков документа, принятие законопроекта разрешит обезопасить права одиноко живущих граждан, не имеющих родных родственников, при совершении сделок с недвижимым имуществом, и минимизировать количество связанных с этим мошеннических операций.